DO sprzedania działka o powierzchni 1105m2 położona na pograniczu Długiej Szlacheckiej i Sulejówka .
Objęta MPZP:
Tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej:
1. Pod zabudowę mieszkaniowo-usługową przeznacza się tereny oznaczone na rysunku symbolem MN/U.
2. Na terenach, o których mowa w ust.1 obowiązują następujące zasady zagospodarowania:
1) adaptuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową,
2) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług i nieuciążliwego rzemiosła usługowego, których uciążliwość nie wykracza poza granice działki,
3) wyklucza się lokalizację handlu hurtowego, usług lakierniczych, blacharskich, transportowych, motoryzacyjnych, drukarskich, baz , składów i magazynów rzemiosła produkcyjnego, stolarstwa, przetwórstwa tworzyw sztucznych, przetwórstwa mięsnego i warzywno-owocowego, piekarń, pralni i innych obiektów przeznaczonych na działalność gospodarczą uciążliwą dla otoczenia oraz budowę i rozbudowę (istniejących) zakładów produkcyjnych itp.,
4) ustala się nieprzekraczalną wysokość zabudowy jednorodzinnej ? do 12,5 m w kalenicy dachu licząc od poziomu gruntu istniejącego,
5) ustala się nieprzekraczalną wysokość zabudowy usługowej ? do 12 m licząc od poziomu terenu do kalenicy,
6) parkingi i garaże dla wszystkich nowo wznoszonych obiektów powinny być zlokalizowane na terenie posesji, na której obiekt będzie wznoszony - wg wskaźnika:
a) 3 m.p./ 100m2 pow. użytkowej - dla obiektów usług nieuciążliwych,
b) 2 m.p./ działkę - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
7) nowo tworzone działki pod zabudowę mieszkaniową i usługową winny posiadać powierzchnię minimum 1000 m2 ,
8) front działki powstałej w wyniku wtórnych podziałów nie mniejszy niż 20 m, dla zabudowy wolnostojącej,
9) sytuowanie budynków wzdłuż wyznaczonej na rysunku planu linii zabudowy,
10) dostosowanie architektury budynków do otaczającego krajobrazu poprzez staranne opracowanie projektowe, zastosowanie dachów dwu - i wielospadowych i nachyleniu połaci w granicach 350 - 450 oraz tradycyjnych materiałów wykończeniowych, możliwość lokalizowania budynków gospodarczych parterowych, bez poddaszy użytkowych,
11) obowiązują następujące wymogi z zakresu ochrony środowiska:
a) zakaz lokalizacji obiektów o uciążliwej funkcji produkcyjnej oraz zakaz lokalizacji innych obiektów mogących powodować stałe bądź okresowe uciążliwości dla podstawowych funkcji terenu w tym również tzw. uciążliwości nie normowane (np. odory) lub pogarszających stan środowiska ( w rozumieniu przepisów szczególnych),
b) ewentualna uciążliwość dla środowiska wywołana przez obiekty usługowe i inne nie może wykraczać poza teren lokalizacji obiektu i tym samym wywoływać konieczności ustanawiania strefy ochronnej,
c) powierzchnia biologicznie czynna nowo zabudowywanych działek nie może być mniejsza niż 60% ich powierzchni.
Istnieje możliwość dokupienia drugiej identycznej działki obok.

ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA
TEL.

-Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i jest prezentowana wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości.-
-BIURO NIERUCHOMOŚCI JEDYNKA prowadzi działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na terenie Sulejówka i jego okolic, jak również Otwocka.-
-Zapraszamy na naszą stronę internetową

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB